楼市
保有少量房源、无新增储备地块…高科置业未来堪忧!
来源:扬子晚报网 2018-06-21 08:35:02

七星彩南国论坛 www.cw0t.com.cn   河西两波开盘潮后,南京楼市渐渐回归平静。但细细想来,这场声势浩大的推新背后,主导者都是外来大鳄,佳兆业,升龙,上海建工、仁恒……本土房企集体失声。

  就连本土最有实力的房企之一高科,在连失两员大将之后,也面临着发展的窘境。

  高科置业,其产品之于南京市场而言,可谓是教科书般的存在。打造的高科荣境,高科紫微堂,吸引同行竞相参观学习。

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  然而,今年2月,高科总裁助理华健康出走。4月,营销总夏小虎赴任五矿。高科置业连失两员大将。

  这背后,业内也发出极大担忧:新项目高科紫微堂迟迟未能上市,更为严重的是,这家老牌的本土房企竟没有新的土地储备续命。

  先看位于仙林湖的高科紫微堂,去年底就公开了售楼处,但是截至今天仍未能如愿上市。3万的限价红线,使得这个仙林湖首幅2万+地块,陷于极其尴尬的境地。

  更为尴尬的是,在原班建设运营人马离开后,高科置业能否一如既往地维持其高水准、精益求精地打造紫微堂项目?毕竟先前公开的只是示范区和样板间,其他部分呢?这让不少买房人心里不禁打个问号。

  此外,就高科荣境而言,距离上次加推也已过去一年多,目前还剩7栋住宅未销售。

  相较于单个项目的蹉跎,对于目前的高科置业还有更重要的困境摆在眼前——没有新的储备地块,紫微堂或将成为高科的绝笔之作。

  2018年1月18日发布的“南京高科2017年第四季度房地产业务主要经营数据公告”显示:2017年1-12 月,南京高科无新增房地产项目储备。2017 年全年,房地产业务实现合同销售面积21.72 万平方米 (商品房项目3.52 万平方米、经济适用房项目18.20万平方米),同比减少 59.07%;实现合同销售金额144,175.11 万元(商品房项目 96,998.34 万元、经济适用房项目 47,176.77 万元),同比减少70.53%。

  这也就意味着目前的高科置业,除了高科紫微堂以及高科荣境的几百套房源外,将来将面临无房可售的局面。

  断粮,这对于一个房企而言,无疑是致命的。

  没有了新鲜土地血液续命的高科,公司战略也已发生变化。据乐居财经报道,2017-2019 年南京高科三年发展规划显示,重点围绕“大健康、大创投”业务,整合资源优化投入,创新外部合作模式。

  可见,对于南京高科而言,房地产业务将会被越来越边缘化。当一项业务不被公司所重视,买房人还能把更多美好的希冀附加在它身上吗?

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  想当年,“谁主仙林峰”的广告语,是何等的霸气,那时意气风发、恣意江湖的高科,似乎有无限的可能性,可谁曾想却是今天这般光景?

  高科置业的未来,令人担忧呀! 

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